Woningmarktonderzoek 2011
In 2011 hebben we samen met Woondiensten Aarwoude een woningmarktonderzoek laten uitvoeren. De belangrijkste conclusie was dat wanneer de huidige bouwplannen niet bijgesteld zouden worden de kans op een aanzienlijk overschot aan nieuwbouwwoningen in de gemeente Kaag en Braassem groot is.
Te veel nieuwe woningen
Het onderzoek wijst uit dat van de geplande bouw van circa 2.000 woningen in de periode tot 2020 circa 800 woningen nodig zijn om in de behoefte van de eigen inwoners te voorzien. Dat betekent dat ruim 1.200 woningen door mensen van elders betrokken zullen moeten worden. Zo’n massale instroom is niet erg waarschijnlijk, zeker omdat omliggende gemeenten ook meer woningen bouwen dan er nodig zijn voor de eigen inwoners.
Goedkoper graag
De inwoners van de gemeente Kaag en Braassem vragen vooral om goedkope woningen, waarbij een aanzienlijk deel dit graag ziet in de vorm van een appartement. Het gaat dan om zowel koopwoningen tot € 200.000 als om huurwoningen. Opvallend is dat de bouwplannen binnen de gemeente juist voor een groot deel bestaan uit dure woningen.
Te weinig 24-uurszorg
Het onderzoek wijst tevens op het gebrek aan woonvoorzieningen waar 24-uurszorg beschikbaar is. Als gevolg hiervan heeft een groot aantal 65-plussers de gemeente de afgelopen jaren verlaten (ruim 250 ouderen in 8 jaar). De bouw van nieuwe woonzorgcomplexen is nodig om te zorgen dat de inwoners van Kaag en Braassem in hun eigen gemeente oud kunnen worden Het aanbod zal fors moeten toenemen omdat het aantal 75-plussers tot 2030 zeer sterk groeit (+75%).
Aanpassing bouwplannen noodzakelijk
Gedurende het onderzoek is goed samengewerkt met de gemeente die het onderzoek dankbaar gebruikt bij het opstellen van haar Maatschappelijk Ruimtelijke Structuurvisie. Woningbouwvereniging Alkemade en Woondiensten Aarwoude hebben er dan ook vertrouwen in dat zij de conclusies uit het woningmarktonderzoek samen met de gemeente kunnen vertalen in een concreet bouwprogramma dat voorziet in woningen waar ook daadwerkelijk behoefte aan is.
U kunt hier het woningmarkt onderzoek Kaag & Braassem 2011 downloaden: